上月卖出7805套成都二手房成交量创20

来源:禹城互联网平台 2020-08-08 11:33

上月卖出7805套 成都二手房成交量创2010年最高

2010年12月成都楼市

一手房共成交10001套,成交面积92.47万平方米,环比分别减少 0. 7%和 2.11%

二手房成交7805套,成交面积68.46万平方米,环比分别上升28.12%和27.82%

四川中原地产昨日发布2010年12月市场简报,当月成都土地供应明显加大,无论是主城区还是郊县区均出现年度峰值。与此同时,二手房成交量也创年度新高,12月成交套数为7805套,成交面积为68.46万平方米,环比分别上升28.12%和27.82%。

中原地产分析,2011年国家还将进一步对市场进行调控,但从市场表现可以看出各大开发商看好成都长期发展,在愈发严峻的政策环境下成都市场有可能迎来新格局。

土地市场:开发商拿地热情火爆

岁末年初,土地市场进入传统的火爆期,无论是土地供应还是土地成交,都表现出异常地火爆。

在2010年最后一个月,开发商拿地热情彻底被激发,世茂集团、中国水电、上海天祥投资、金科地产、华宇地产、、、太古地产等众多开发商都来蓉,上演年末抢地大戏。值得一提的是,作为国际知名开发商的太古地产在几经波折,经营数年,终在蓉拿下大慈寺片区的优质地块。

一手房:成交量较11月冲高回落

2010年最后一个月,成都商品住宅供需保持稳定。中原地产数据显示,供应方面,2010年12月成都主城区商品住宅供应回升,供应套数为9 07套,供应面积为75.9 万平方米,环比分别增加81.71%和68.51%。需求方面,12月商品住宅共成交10001套,成交面积为92.47万平方米,环比分别减少 0. 7%和 2.11%。12月供需比为0.9 ,供需基本持平。

此前,11月成都一手房供应套数为5122套,成交14 64套,供需比为0. 6,市场供不应求。

中原地产预计,2010年平稳收尾,随着年末淡季的来临,加上2011年市场暂时不太明朗,相信后期走势将比较平淡,预计后期供需均有可能回落。

二手房:成交再次冲高达到年度峰值

2010年12月成都二手住宅市场持续升温,成交量再次冲高。当月成都二手住宅成交套数为7805套,成交面积为68.46万平方米,环比分别上升28.12%和27.82%,达到年度峰值。此前,11月二手住宅成交套数为6092套,低于去年同期水平。

值得注意的是,12月二手房单周最高成交套数为2094套,直逼一手房。迫于通胀压力,楼市需求旺盛,再加上一手供应不足及二手价格略低于一手,使得近期二手市场持续升温。但随着春节传统淡季的来临,后期二手市场将有所降温。

后市展望:成都市场有望迎来新格局

中原地产分析,2010年12月一手住宅供应有所回升,但仍略低于成交,受供应不足影响,成交量冲高回落。由于年初春节传统淡季的到来,根据成都市往年商品房数据,市场供需将有可能出现下滑,整个市场将暂时呈现平静状态。

近期,从土地市场的活跃可以看出各大开发商对于成都长期发展的看好。另外,全国各大知名开发商陆续进入成都市场,势必会对成都房地产市场起到质的提升。值得注意的是,近几次市场调控仍未从根本上抑制部分城市房价走高,相信2011年国家还将进一步对市场进行调控,在愈发严峻的政策环境下,成都市场有可能迎来新格局。

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